Opstellen nieuw splitingsbeleid

Ons beleid rondom het splitsen van woningen is niet meer actueel. We stellen een nieuw toetsingskader vast voor initiatieven voor woningsplitsing die afwijken van het omgevingsplan, waarin we een afweging maken tussen de bijdrage aan woonopgaven en mogelijke overlast voor omwonenden. In de analyse nemen we ook woningdelen mee.

Een deel van de gewenste aanpassingen is afhankelijk van de overgang naar definitief omgevingsplan en zal daarom mogelijk niet direct gerealiseerd kunnen worden.

We hebben nieuwe beleidsregels gemaakt als toetsingskader voor vergunningaanvragen voor het splitsen of delen/kamergewijs verhuren van een woning. Het ontwerp van deze regels is klaar en ligt vanaf januari 2026 ter inzage.  In de regels is een integrale afweging gemaakt tussen de woonopgave, en andere thema's zoals geluid en parkeren om de leefbaarheid van onze wijken en woningen te waarborgen. 

We hebben het omgevingsplan nog niet aangepast op dit thema. Dat betekent dat het per gebied verschilt of er een vergunning nodig is voor het splitsen of kamergewijs verhuren van een woning.